Maison à rénover les ponts de cé 4 pièces

Maison des années 70 à rénover entièrement, située dans le quartier de la Chesnaie aux Ponts-de-Cé. Cette maison individuelle de 90 m² habitables sur un terrain de 360 m² est semi-mitoyenne. Elle offre 4 pièces dont 3 chambres, un grand garage, une buanderie et une place de stationnement devant le garage. Côté extérieur vous disposerez d'un jardin clos, sans vis à vis et au calme. Les atouts : surface optimisable de 90 m² (hors garage et buanderie - 25m²) permettant de repenser les volumes, grand garage utile pour stationner ou stocker/atelier ou encore le transformer en espace habitable, buanderie existante et jardin clos de plain pied. Le bâti des années 70 présente une ossature saine et des possibilités d'aménagement contemporaines ; travaux de rénovation à prévoir pour créer une pièce de vie ouverte et adaptée aux modes de vie actuels. Environnement pratique et convivial : proche des commodités quotidiennes (commerces de proximité, boulangerie, supérette), services municipaux et infrastructures sportives. Accès facile aux axes routiers desservant Angers et les communes environnantes, ligne de bus n°3 qui rallie le centre ville en 15 minutes. Écoles et crèches accessibles dans le quartier, promenades et espaces verts aux alentours offrant des possibilités de balades familiales. Visite recommandée pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel d'aménagement : projet de rénovation, création d'une grande pièce de vie de plain?pied ou investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire et planification de visite, contactez-nous afin d'étudier ensemble les possibilités de rénovation et d'agencement. Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.