Appartement 18m² à lille

Investissement LMNP résidence étudiante - Rentabilité 6% - Bail renouvelé.

Découvrez ce studio meublé, équipé et loué d'une surface de 18m².

LE BIEN : Ce charmant studio meublé et équipé composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une kitchenette et d'une salle de bain avec wc. Offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Situé au 4e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 146 lots. L'intérieur est en excellent état. Le bâtiment est sécurisé avec un digicode et un interphone, et un gardien veille à la sécurité de l'immeuble.

LA LOCALISATION : Situé aux pieds de la station de métro Caulier (ligne M1) à 170m, offrant un accès à Grand Place. De plus, il se trouve à proximité d'écoles supérieures de renom, dont SKEMA Business School, la Cité Scientifique et l'Université de Lille Campus Pont de Bois, avec une ligne directe M1 pour un trajet simplifié.
A proximité des restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et boucheries.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive de 6% brut. Le loyer annuel est de 4 015€ HC.

LE PRIX : Cet appartement fonctionnel est au prix de 67 900€, comprenant: l'appartement, les meubles, les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente.

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Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.