315 000 €
158 m² / 1 200 m²
7 pièces
Laforêt Immobilier Cherbourg vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de 134m², idéalement située à 20 minutes du centre-ville de Cherbourg et du site Orano La Hague, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos, arboré, la propriété bénéficie d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, de deux garages, ainsi que d'une spacieuse terrasse de plus de 35 m². A l'intérieur, une belle entrée vous accueille et dessert une pièce de vie lumineuse composée d'une salle équipée d'un poêle à bois et d'un salon. La cuisine aménagée et équipée, mène vers une arrière-cuisine. Une chambre, une salle d'eau et de bain, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rdc. A l'étage, une belle mezzanine de 15 m² offre un bel espace et dessert trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, et enfin une pièce de 6 m² à finir d'aménager, laissant libre cours à vos projets. Le ramassage scolaire dessert les établissements de Sotteville (maternelle et primaire), le collège de Flamanville ainsi que les lycées de Cherbourg, facilitant le quotidien des familles. Un bien rare à visiter sans tarder ! o2. 33. o2. o1. o2 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale à saint-christophe-du-foc de 134 m2
315 000 €
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