Hotel particulier - proche passy - 334.86 m²

Idéalement situé dans une rue calme et arborée, à quelques pas du village de Passy et des écoles les plus renommées du quartier, cet hôtel particulier de 334.86 m² au sol (318.44 m² habitable) a bénéficié d'une rénovation complète menée par un architecte décorateur, alliant élégance, confort et modernité. RDC : 100m² Sous sol 1 : 83 m² Sous sol 2 : 25 m² Etage 1 : 55 m² Etage 2 : 55 m² Dès l'entrée un double séjour baigné de lumière et une vaste cuisine sous véranda plein ciel, véritable coeur de la maison, où chaque repas se partage sous la clarté naturelle. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental, composé de deux salles de bains distinctes l'une pour Madame, l'autre pour Monsieur et d'un grand dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Le second niveau offre deux chambres paisibles, chacune avec sa salle de bains attenante, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. En souplex, un vaste espace de réception bénéficie d'une lumière zénithale et d'une cuisine équipée. Cet espace modulable peut accueillir une chambre, un appartement indépendant ou un lieu de convivialité supplémentaire. Au sous-sol, une salle de sport, une salle de cinéma, une cave et un local technique viennent compléter cet ensemble aux prestations haut de gamme, entièrement climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année. Un permis de construire autorise par ailleurs la surélévation du bâtiment, permettant la création d'un étage supplémentaire et d'un toit-terrasse privatif, un privilège rare dans le secteur. Cheminée, volets roulants électriques, double vitrage, interphone et climatisation réversible viennent parfaire cet hôtel particulier pensé pour une vie de famille élégante et sereine au coeur du très recherché quartier de Saint-Jean de Passy.