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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 72m² à salles-sur-mer
— Salles-Sur-Mer 17220 —
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Femme de 85 ans
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité un bien idéalement placé entre l'océan à 10 minutes et le calme de la campagne, dans une Résidence Services Seniors 3 étoiles construite en 2009.
Maison T3 plain-pied d'environ 72 m2 habitables composée de : une entrée par une véranda (13 m2) sans vis-à-vis, une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte, club house avec une chambre d'hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice ). Services à proximité. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, dépenses minimales assurées !
En partant d'une valeur vénale de 273 000 , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 178 269 . Vous versez un bouquet de 90 475 HAI charge acquéreur (bouquet net de 70 000 et honoraires de 20 475 , soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 1 005 . En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%.
Taxes foncières : 884 (dont 158 TOM)
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560
Nombre de lots : 45
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 90 475 . Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 785.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité un bien idéalement placé entre l'océan à 10 minutes et le calme de la campagne, dans une Résidence Services Seniors 3 étoiles construite en 2009.
Maison T3 plain-pied d'environ 72 m2 habitables composée de : une entrée par une véranda (13 m2) sans vis-à-vis, une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte, club house avec une chambre d'hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice ). Services à proximité. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, dépenses minimales assurées !
En partant d'une valeur vénale de 273 000 , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 178 269 . Vous versez un bouquet de 90 475 HAI charge acquéreur (bouquet net de 70 000 et honoraires de 20 475 , soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 1 005 . En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%.
Taxes foncières : 884 (dont 158 TOM)
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560
Nombre de lots : 45
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 90 475 . Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 785.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 610-HORUSSELECTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 72m² à salles-sur-mer
90 475 €
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