Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120m² à rodez
— Rodez 12000 —
Nos partenaires locaux
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CALMONT (12).
Viager Occupé HOMME 84 ans / DAME 86 ans
LA CAMPAGNE à la VILLE !!!
Dans ce très joli village situé à 15 mn de RODEZ (12), vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique.
Cette maison d'habitation de 120 m2 vous propose :
- Sous-sol :
o 1 Garage fermé, un cellier et 2 caves.
- RDC :
o 2 Vérandas ouvrant sur un jardin de 3 300 m2,1 cellier, 1 cuisine ouverte, un grand séjour, 1 chambre avec salle de bains privative et WC séparé.
- 1er étage :
o 2 cambres, 1 salles de bains et 1 WC séparé.
Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 48%, soit un prix d'achat de
Ce viager se présente sous la forme d'un bouquet avec une rente mensuelle de 394 .
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 5 %, soit un prix d'achat de 175 174 , répartit comme suit :
Un bouquet de 148 750 HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 394 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 .
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 800
Référence annonce :
Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 148 750 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Viager Occupé HOMME 84 ans / DAME 86 ans
LA CAMPAGNE à la VILLE !!!
Dans ce très joli village situé à 15 mn de RODEZ (12), vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique.
Cette maison d'habitation de 120 m2 vous propose :
- Sous-sol :
o 1 Garage fermé, un cellier et 2 caves.
- RDC :
o 2 Vérandas ouvrant sur un jardin de 3 300 m2,1 cellier, 1 cuisine ouverte, un grand séjour, 1 chambre avec salle de bains privative et WC séparé.
- 1er étage :
o 2 cambres, 1 salles de bains et 1 WC séparé.
Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 48%, soit un prix d'achat de
Ce viager se présente sous la forme d'un bouquet avec une rente mensuelle de 394 .
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 5 %, soit un prix d'achat de 175 174 , répartit comme suit :
Un bouquet de 148 750 HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 394 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 .
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 800
Référence annonce :
Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 148 750 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 648-HORUSSELECTION
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à rodez
148 750 €
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