Maison 224m² à rilhac-rancon

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte et maison d'habitation - Projet familial ou touristique clé en main

Vous rêvez d'un projet touristique ou d'un cadre de vie paisible en pleine nature, à proximité de la ville ? Ce bien est fait pour vous.
À seulement 15 minutes de Limoges, ce magnifique domaine en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir plusieurs familles de manière indépendante.

Le domaine se compose comme suit :

Maison principale (environ 119 m²)
oUne vaste verrière lumineuse
oUn salon chaleureux, une salle à manger conviviale
oUne cuisine équipée et aménagée avec coin détente et poêle à granulés
oUn WC indépendant
oAccès direct à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur

À l'étage :
oUn bureau
oTrois chambres
oUne salle d'eau avec WC
oUne salle de bain avec baignoire et double vasque

Dépendances et avantages :
oUne grange et bergerie
oDeux ateliers
oUn puits sécurisé avec pompe
oUn robot tondeuse pour l'entretien du domaine
oDe nombreux arbres fruitiers. Terrain boisé
oUn terrain de pétanque

Gîte indépendant (label Gîtes de France - 10 couchages / 4 chambres) (d'environ 104 m²)

Parfaitement aménagé pour l'accueil de touristes ou de grandes familles :
oEntrée privative avec terrasse
oSéjour confortable
oCuisine aménagée et entièrement équipée
oCellier / buanderie
oUne salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé
oTrois chambres + un dortoir

Les plus :

Ce bien offre également une excellente alternative pour deux familles souhaitant vivre côte à côte tout en conservant leur indépendance. Le gîte peut ainsi être utilisé à usage d'habitation selon vos besoins.

Un lieu rare, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour une activité touristique ou un projet de vie à plusieurs.

Pour toute information complémentaire sur l'organisation, la rentabilité ou les possibilités d'évolution de ce domaine, contactez-moi directement.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491899)