Maison 145m² à bouniagues

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Immeuble restauré - 2 appartements loués - Spécial investisseur

Cet immeuble entièrement restauré en 2005 offre une belle opportunité d'investissement avec ses deux appartements déjà loués.

Appartement 1 - Rez-de-chaussée (env. 75 m²)
Bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec grands placards intégrés, salle d'eau, WC indépendant.
Grande cave d'environ 64 m².
Confort : double vitrage, chauffage électrique, VMI.

Appartement 2 - Environ 80 m²
Appartement spacieux comprenant un salon d'environ 30 m² avec cuisine ouverte et petit balcon, buanderie, salle de bain avec douche et double vasque, WC.
Trois chambres dont deux avec rangements intégrés.

Immeuble en bon état général, bonne rentabilité locative, idéal pour un investissement serein et pérenne.

Situation :
Situé dans le bourg, à proximité immédiate de tous les commerces du village (épicerie, bureau de tabac, boulangerie...).
À seulement 15 minutes de Bergerac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203166)