Maison 102m² à le perreux-sur-marne

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : En bord de Marne à 7' à pied du RER A -Maison de 2022 avec ascenseur- Très Bon DPE. 102 m² + 38 m² utile + garage + stationnement extérieur. Accès PMR
Dans une rue calme, cette maison construite en 2022 vous offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine d'été avec salle de douche et WC, grande réserve de 23 m².
Garage 12Mé et stationnement extérieur. Accès direct au jardin.

Au 1er
Salon, cuisine ouverte meublée, 2 chambres, une salle de bains, WC.

Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine.
Grande terrasse de 19 m², avec vue sur la végétation et les bords de Marne
Grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis.
Proximité du CDBM, école primaire les joncs Marins, collège Delattre de Tassigny. Centre ville à 12' à pied.

Atouts de cette maison:
Accès PMR
Maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité libérale au RDC
Calme et charme des bords de Marne + RER A proche

Taxe foncière : 1997¤


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203471)