Maison 298m² à coulommiers

Propriété équestre d'exception - secteur Coulommiers (77120)

Située à seulement quelques minutes de Coulommiers, découvrez ce domaine équestre de 1,4 hectare, niché dans un écrin de verdure préservé.

Pensée pour les passionnés de chevaux comme pour les amoureux de nature, cette propriété offre un accès direct aux chemins de balade et des installations équestres de qualité professionnelle :

- 11 box
- 6 paddocks + 2 paddocks en sable
- Carrière en sable fibré 60 x 30 m (2018) avec éclairage
- Alimentation en eau (abreuvoirs automatiques)
- Hangar et box de stockage
- Accès direct aux écuries depuis le club house
- Possibilité d'ajouter : marcheur, rond de longe, box supplémentaires

Une habitation de caractère aux prestations généreuses
Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec poêle, séjour lumineux, cuisine équipée, bureau, buanderie, salle d'eau, WC
1er étage : Deux suites parentales, bureau, salle de bains, deux chambres
2ème étage : Palier, deux chambres supplémentaires

Des extérieurs conçus pour le bien-être et la convivialité
Piscine chauffée (pompe à chaleur), jardin arboré avec terrasses, portail électrique, double garage avec porte motorisée, stationnements extérieurs.

Accès facile depuis Paris et Marne-La-Vallée
- À 1h en voiture de Paris via l'A4 ou la N4
- À 55 minutes en train depuis Paris Gare de l'Est, grâce à la ligne P du Transilien,
- À 30 min en voiture de Disneyland Paris - Marne-la-Vallée

Un cadre parfait pour la vie de famille, avec écoles maternelle et primaire sur place, et accès facile aux collèges et lycées de Coulommiers via les transports scolaires.

Exposée à l'ouest, cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie rare, où nature, passion équestre (centre, pension) et projets d'accueil (gîte ou chambres d'hôtes) peuvent s'unir pour offrir une expérience unique.

Consommation énergétique : Gaz et électricité 7 500 ¤ par an (2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 820 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32201823)