Maison - jardin, 2 chambres - matha

La Fabrique Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse de plain-pied de 72 m², idéalement située à Matha. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec penderie, puis une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux de 27 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. La maison offre 2 chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11,40 m², parfaite pour un salon, une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'un stationnement aisé et d'une maison non mitoyenne, gage de tranquillité. Ses atouts : - 2 ou 3 chambres selon vos projets - Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau - Maison lumineuse et fonctionnelle - Bel extérieur, au calme Une visite ? contactez Marilyne [Coordonnées masquées] Prix du bien : 126 000 euros Prix du bien hors honoraires : 119 800 euros Honoraires TTC exclusifs : 5,18 % soit 6 200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Consommation : - énergie primaire : 292 kWh/m²/an - énergie finale : 127 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 800 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Surface : 72,4 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel - Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.