Maison 78m² à vouhe

? Maison Individuelle Louée – Investissement avec Locataires en Place jusqu'en Avril 2028
Opportunité rare ! Cette maison individuelle de 78 m², construite en 1990 et située sur la commune de Vouhé, est vendue avec ses locataires en place.
?? Fin de bail : avril 2028
?? Loyer actuel : 694 € / mois
Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.
? Terrain & Extérieur
Implantée sur un beau terrain de 1 893 m², cette maison de plain-pied offre :
Un grand jardin
Un terrain piscinable
Une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale
Stationnement : 1 place intérieure + 2 places extérieures
La maison dispose actuellement d'une fosse septique à épandage.
? Bonne nouvelle : le raccordement au tout-à-l'égout est désormais possible sur la commune de Vouhé, offrant une vraie perspective d'amélioration du bien.
? Intérieur & Travaux à Prévoir
La maison comprend :
Un séjour lumineux de 27 m²
Une cuisine aménagée et indépendante
2 chambres
WC indépendant
?? Travaux à prévoir :
Isolation des murs
Remplacement des huisseries
Modernisation générale selon projet
Bonne connectivité : maison éligible à la fibre.
? Situation & Commodités
À quelques minutes :
École élémentaire (5 min à pied)
Crèches, maternelle
Commerces alimentaires, restaurants
Parc, jardin, médecins généralistes
Arrêts de bus à 10 min en voiture
? Un investissement sécurisé grâce à un bail en cours, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.