Name: 6 pièces principales pour une superficie habitable de 147,53 m² (260 m² utiles). élevée sur un sous-sol total et édifiée sur une
SKU: C26Z-0VQ-V8I
Price: 605000 EUR
Availability: InStock

605 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 884 € €	101 069 € €
15 ans	4 289 € €	167 106 € €
20 ans	3 503 € €	235 610 € €
25 ans	3 055 € €	311 438 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

147 m² / 437 m²

5 pièces

Orpi Vaires

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À Vaires-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison individuelle de style traditionnel, offrant 6 pièces principales pour une superficie habitable de 147,53 m² (260 m² utiles). Élevée sur un sous-sol total et édifiée sur une parcelle de 437 m², cette propriété se compose de :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée moderne, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Ce niveau comprend également un water-closet et une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage : Un palier desservant deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, un water-closet supplémentaire et un débarras pratique, offrant un espace de rangement optimisé.

Au sous-sol : Un garage spacieux avec un espace buanderie, une chaufferie, ainsi que trois pièces complémentaires, idéales pour du rangement ou un atelier.

Grenier : Aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir votre espace de vie.

À l'extérieur : Une belle piscine couverte.

Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l'allée.

La gare de VAIRES est à 15 min à pied ou à 3 minutes en voiture.
Référence agence : 2785

Référence: C26Z-0VQ-V8I
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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