Maison de 8 pièces de 150 m² située à crêches-sur-saône

Venez découvrir cette charmante maison de 157 m², bien entretenue, offrant de nombreux atouts pour votre confort. Avec ses 8 pièces, dont un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda de 14 m² en double vitrage, cet espace de vie est idéal pour les familles.

Vous apprécierez également un garage fermé et isolé de 42 m² ainsi qu'un jardin de 1200 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur. Un grenier de 100 m² dont 10 m² avec une hauteur de plus de 1m80 complète ce bien. Soit une surface totale administrative de 314 m².

Atouts :

- Fenêtres en double vitrage (2020 et 2022), avec volets roulants solaires et moustiquaires (2022).
- Isolation thermique par l'extérieur (2022), avec une résistance thermique de 5,45 pour la façade Nord, et un R = 4.5 pour les autres façades.

Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. La gare de Crêches-sur-Saône est facilement accessible et facilite vos déplacements. Les amateurs de nature et d'activités en plein air apprécieront également la présence d'un parc à proximité, idéal pour se détendre et se promener en famille.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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