Investisseur - local commercial loué - rentabilité 7,7% - bonne localisation

A Sainte Adresse, dans un immeuble cossu des années 1900 proche de la mer, au rez-de-chaussée, ce local commercial est occupé par un fleuriste depuis le 6 avril 2012.
Il comprend un grand espace de vente, un espace de préparation, un bureau avec un point d'eau, des WC, 3 réserves et un grenier, soit 150 m2.
Le chauffage (électrique) et l'eau sont individuels et l'immeuble est en copropriété.
Le loyer perçu annuellement est de 16 041 € et la taxe foncière est de 1500€. Les charges de copropriété sont de 100€ par an.
C'est donc un investissement intéressant avec un bel immeuble, une bonne localisation et une rentabilité à plus de 7%.
16 041 -1500 - 100 = 14 441/195 000 = 7,4 %

Cette annonce référence 299860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 125,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr