Marseille building canebière

Marseille Building Canebière T3/4 67 m2 Entièrement rénové et meublé Idéal colocation ou résidence principale
Découvrez cet appartement de 67 m2 situé en plein cœur du célèbre Building Canebière, à deux pas du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles et de toutes les commodités (tram, métro, universités, commerces).
Entièrement rénové et vendu meublé, il offre un aménagement optimisé et prêt à vivre. La majorité du mobilier reste sur place, tout comme la cuisine équipée.
Agencement :


3 chambres indépendantes


Belle pièce de vie avec cuisine ouverte


Salle d’eau moderne


WC séparé


Appartement situé au 2ᵉ étage, au calme, donnant sur cour


DPE : D


Idéal investissement locatif :
Grâce à ses trois chambres distinctes, l’appartement se prête parfaitement à une colocation meublée. Loyer potentiel : 500 € par chambre, soit 1 500 €/mois et 18 000 € de revenus annuels, offrant une excellente rentabilité compte tenu de la demande locative dans le secteur.
Adapté à une résidence principale :
Volumes bien pensés, rénovation récente, luminosité et calme en plein centre-ville font de cet appartement une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Copropriété et charges :


Charges annuelles : 2 225 € (environ 186 €/mois)


Taxe Foncière : 1046€


Résidence sécurisée avec gardien


Deux ascenseurs


Emplacement hyper central, parfaitement desservi