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A+Pose

462 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 493 € €	77 180 € €
15 ans	3 276 € €	127 608 € €
20 ans	2 675 € €	179 920 € €
25 ans	2 333 € €	237 825 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

252 m² / 170 m²

10 pièces

Timmos

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Immeuble de rapport composé de 5 appartements et un local commercial.
- Local Commercial de 65 m2, loué 650 € / mois
- 1er étage gauche, 3 pièces de 55 m2 refait à neuf, loué 800 € Hors charges
- 1er étage droite, studio de 22 m2, loué 360 € Hors charges
- 2è étage gauche, studio de 25 m2 refait à neuf, loué 600 € Hors Charges
- 2è étage droite, 2 pièces de 25 m2, loué 450 € Hors Charges
- 3è étage, 3 pièces de 60 m2, loué 580 € Hors Charges
Points importants :
- immeuble en monopropriété.
- compteurs d'eau et d'électricité individuels
- revenu locatif annuel de 41 280 €
Plus d'informations ? Une visite ? n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. [Coordonnées masquées] www.timmos.fr

Référence: 74
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Immeuble avec rendement locatif centre ville de méru

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462 000 €