Villaz à 10 minutes d'annecy exclusivite

Maison lumineuse et cossue - 4 chambres + coin nuit - Jardin arboré - Piscinable - Garage spacieux Maison individuelle contemporaine de 159,76 m², baignée de lumière et alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Idéalement située au calme, cette villa de 4 chambres + un coin nuit supplémentaire (bureau, coin TV ou chambre d'amis) saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Maison sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées au rez-de-chaussée et ses larges ouvertures à l'étage. Possibilité d'extension : potentiel d'agrandissement à l'étage (au-dessus du garage). Chauffage : Chauffage au sol électrique + panneaux solaires pour une maison économe et respectueuse de l'environnement. Revêtements de sol : Carrelage 60x60 et parquet, pour un intérieur élégant et facile d'entretien. Menuiseries : Double vitrage aluminium + volets roulants pour un confort optimal. Garage : Grand garage avec espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'une mezzanine pour du rangement supplémentaire. Jardin semi-clos, plat et arboré, soigneusement entretenu, avec une terrasse autour de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Terrain semi-clôturé et piscinable. Équipement moderne : Borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : C - Classe Climat : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 900 € et 2 610 €. (Abonnements compris) Visitez sans tarder cette maison d'exception, où il fait bon vivre ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 997 500 € TTC Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr