Maison de 99 m2 + local commercial centre-ville de limay

Maison de 99 m2 + Local commercial Centre-ville de LIMAY
Située en plein cœur de Limay, cette maison de ville de 99 m2, répartie sur 3 niveaux, offre un excellent potentiel aussi bien pour un projet familial que professionnel.
Caractéristiques du bien :


Surface totale au sol : 132,5 m2


Local commercial de 21 m2 au rez-de-chaussée( Toutes activités possibles, autorisations déjà validées)


2 chambres (possibilité d’en créer une 3ᵉ)


1 bureau idéal télétravail


1 salle de bain


2 WC


Petit espace extérieur, parfait pour profiter d’un coin de détente en ville


Accès par portail sécurisé


2 places de stationnement privatives


Atouts :
Emplacement recherché en centre-ville
Maison polyvalente : habitation + activité pro ou investissement locatif
Très bon potentiel d’aménagement selon vos besoins
Idéal pour un commerçant, un investisseur ou un particulier cherchant à allier confort de vie et activité professionnelle.
Informations financières: Prix de vente : 196 000 EUR (Frais d'agence inclus charge vendeur)
DPE : E
Risques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -