Name: Villa moderne de 146m² à vendre au viviers-du-lac !
SKU: 73028777
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

695 000 €

Financer ce bien à partir de 3 509 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 759 € €	116 104 € €
15 ans	4 928 € €	191 964 € €
20 ans	4 024 € €	270 659 € €
25 ans	3 509 € €	357 767 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

146 m² / 413 m²

5 pièces

Wellcome Immobilier - Agence G. Bouvier

Nos partenaires locaux

Votre installateur d'alarmes

Protégez votre nouveau bien : alarmes, vidéosurveillance, contrôle d’accès pour une sécurité et un confort absolu.

06 07 37 96 18 ou cliquez-ici

Votre rénovation de parquets

Ponçage - Huilage - Vitrification - Pose de parquet - Rénovation d'escaliers - N'attendez plus, contactez Laurent au :

06 46 25 63 69 ou cliquez-ici

Votre spécialiste menuiserie

Menuiseries Alu - PVC - Mixte - Bois - Volets Roulants - BSO - Porte de garage

06 95 80 06 85 ou cliquez-ici

Votre courtier en prêt

Sylvie SALIGNAC, votre experte en prêts immobiliers sur Aix et environ. Regroupement des crédits et bien plus encore !

07 89 22 57 84 ou cliquez-ici

Votre spécialiste rénovation

Votre professionnel pour vos travaux de rénovation et d’aménagement en Savoie, Haute-Savoie et dans l’Ain

0650547691 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Au Viviers-du-Lac (secteur Aix SUD), à seulement 2 minutes du centre du village et 5 minutes du lac du Bourget - Découvrez cette villa moderne T5 de 146,46 m² édifiée en 2022 sur un terrain clos et piscinable de 413 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 48,54 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Une suite parentale avec salle deau, un WC suspendu indépendant et une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À létage, un espace bureau avec balcon distribue 2 chambres, une seconde suite parentale avec salle deau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire cet ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du lac et des commodités. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien dexception ! Honoraires : 25 000 TTC (3,73 %) inclus charge acquéreur (670 000 hors honoraires)

Référence: 73028777
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite