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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 81m² à marseille 4e arrondissement
— Marseille-4e 13004 —
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L'agence ERA Immobilier vous propose à la vente ce bas de villa situé dans une copropriété de seulement trois lots. Le bien offre 65 m² Carrez et 81 m² habitables, un extérieur 60 m2 ainsi qu'une cave de 40 m² en sous-sol pouvant être aménagée selon vos besoins.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement !
La maison se trouve en fond de cour, ce qui garantit un calme rare tout en étant en pleine ville. Plusieurs éléments ont été rénovés ces dernières années, notamment la climatisation, le poêle, le tableau électrique et les menuiseries en double vitrage.
À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de 21 m² et d'un jardin de 45 m² exposé plein sud.
À noter également : le propriétaire actuel loue un garage à moins d'une minute à pied, avec possibilité de reprendre la location si besoin.
Diagnostic en cours ...
Pas de syndic et découpage de l'eau et de l'assurance à l'amiable
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement !
La maison se trouve en fond de cour, ce qui garantit un calme rare tout en étant en pleine ville. Plusieurs éléments ont été rénovés ces dernières années, notamment la climatisation, le poêle, le tableau électrique et les menuiseries en double vitrage.
À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de 21 m² et d'un jardin de 45 m² exposé plein sud.
À noter également : le propriétaire actuel loue un garage à moins d'une minute à pied, avec possibilité de reprendre la location si besoin.
Diagnostic en cours ...
Pas de syndic et découpage de l'eau et de l'assurance à l'amiable
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 491-VB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 81m² à marseille 4e arrondissement
410 000 €
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