L'ADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous présente cette charmante maison familiale de 147 m² habitables, située à Menars, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Blois. Construite en 1969 sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un salon- séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'étage propose deux chambres supplémentaires Le sous-sol total de 130 m² est un véritable atout : il comprend une cave, une chaufferie, un atelier, une grande pièce de rangement, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le chauffage au fioul et électrique assure le confort du quotidien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, offrant une belle opportunité de personnalisation. Nichée dans un secteur extrêmement paisible, cette maison séduit par son potentiel, son volume et la tranquillité de son environnement. Une opportunité rare à Menars, à découvrir sans tarder réf. MO234-2
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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