Commerce 174m² à aussois

Fonds de commerce – Supérette + logement – Haute-Maurienne/Vanoise (73)Vous cherchez un fonds de commerce rentable dans un cadre exceptionnel ? Cette supérette alpine est parfaitement intégrée à une résidence touristique dynamique.Situation au cœur d'un complexe de tourisme 3 étoiles, face aux remontées mécaniques et intégré à une résidence de 200 -appartementsSurface : 175 -m² de vente + réserves et chambre froide – très fonctionnel pour la saison.Logement possible : idéal pour installation sur placeOuverture saisonnière : 4 mois en hiver + 2 mois en été (sans personnel à reprendre) →- parfaite pour un couple.Chiffres : CA 475 -000 -€Alimentation générale : fruits & légumes, bio, produits régionaux, italiens, fromages/charcuterie à la coupe, kits raclette/fondue, poulets rôtis, souvenirs, jouets…Bail commercial en cours - possibilité d'acquérir les murs en plus.
Prix du fonds : 195 -000 -€ net vendeur (frais d'agence 8,33% en sus)
Emplacement Premium, 200 -appartements saisonniers →- clientèle captive hiver/été et possibilité d'ouvrir bien plus.Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez Christophe COLOMBIER. Responsable de l'affaire, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Transactionnaire indépendant au cabinet d'affaires 'Cabinet Actives' zéro 6.68.92.82.6 huitInscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 448 583 609.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Accès routiers :
Autoroute A43 jusqu'à Modane (sortie n°30), puis 7 km (env. 10 min) par la D215.

Depuis :

Chambéry : 1h30 (130 km)

Lyon : 2h30 (215 km)

Turin (Italie) : 1h45 via tunnel du Fréjus

Desserte en transports :
Autoroute A43 jusqu'à Modane (sortie n°30), puis 7 km (env. 10 min) par la D215.
Gare TGV de Modane à seulement 7 km (navette régulière ou taxi).
En hiver et été, la commune est desservie par : Des navettes gratuites internes (village ↔ remontées mécaniques)

Des transferts gare/station gérés par l'office de tourisme ou Goélia/Les Flocons d'Argent

Service de proximité :
Pharmacie
Cabinets médicaux / infirmiers
Kinésithérapeute / ostéopathe
Cabines de soins / massage / bien-être
Station thermale la plus proche : Modane – La Norma, à 10 min
La Poste
Mairie d'Aussois
Office de tourisme
Police municipale
Navette interstation (hiver et été)
Transfert gare SNCF de Modane – Aussois
Stationnement facile autour de la résidence
Accès direct au domaine skiable Haute-Maurienne Vanoise
Garderie / crèche
École de ski (ESF) à 100 m
Location de matériel de ski
Bibliothèque municipale
Nombreuses animations de station (jeux, événements, concerts)

Informations sur les parkings :
Stationnement facile au village et dans la résidence (parkings clients et exploitants).