Appartement aurillac 1 pièce(s) 20.96 m2

A vendre en exclusivité charmant studio meublé de 20 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé en centre-ville. Propre, lumineux et bien agencé, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il représente une excellente opportunité pour un achat clé en main. Le studio comprend : - une pièce de vie lumineuse, meublée et fonctionnelle, - une kitchenette équipée (plaques, frigo, micro-ondes, rangements), - une salle d'eau propre avec douche et wc. L'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et cursus scolaires. IMPORTANT: A partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Suite à une simulation, nous obtenons une meilleure étiquette pour ce logement : D ! Une opportunité à saisir ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Manon RASTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 435 927 - AURILLAC.