Strasbourg neudorf - immeuble - spécial investisseur

Découvrez cet immeuble à vendre IPM Immobilier Fegersheim a le plaisir de vous présenter un bien rare : un immeuble de charme du début du XXème siècle, abritant 9 logements soigneusement agencés pour une surface totale d'environ 214 m². La répartition des lots - 5 studios et 4 appartements 2 pièces - offre un équilibre idéal entre fluidité locative et gestion optimisée. Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Strasbourg, au coeur du Neudorf, cet immeuble bénéficie d'un environnement recherché mêlant dynamisme urbain, commerces de proximité, mobilité aisée et cadre de vie privilégié. Une adresse prisée, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble présente déjà de solides atouts : - Trois logements sont occupés, assurant un rendement immédiat. - Six appartements ont été rénovés, permettant au futur acquéreur d'envisager une montée en gamme ciblée. Les logements sont équipés de chauffages électriques indépendants, offrant une gestion simplifiée. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées, ouvrant accès à des mécanismes fiscaux avantageux (optimisation du déficit foncier, dispositifs d'aides à la rénovation, valorisation du patrimoine). Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Strasbourg. Notre équipe IPM Immobilier Fegersheim se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)