Exclusivité appartement 4 pièces à vendre au coeur du centre-ville d'annecy

Situé en plein centre-ville d'Annecy, cet appartement rare à la vente se trouve au sein d'une résidence parfaitement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants, écoles et accès au lac en quelques minutes à pied. Cette localisation privilégiée offre un véritable confort de vie, tout en permettant de profiter pleinement de la ville et du Haras avec son parc paysager et sa future Halle gourmande. D'une surface de 109m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La pièce à vivre, particulièrement spacieuse, bénéficie de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur l'environnement urbain animé d'Annecy. La hauteur sous plafond et le choix des matériaux créent une atmosphère agréable à vivre. La cuisine, intégralement équipée, dispose d'un îlot central et de nombreux rangements intégrés. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'aménagement moderne permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le coin nuit comprend trois chambres avec parquet chêne et placard, une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée et des toilettes. Ce logement bénéficie de deux balcons permettant de profiter d'une vue agréable sur la rue piétonne et les toits du centre-ville. L'accès à la résidence est sécurisé, et la copropriété est bien entretenue. Il est vendu avec une cave et un grenier. Cette exclusivité représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant résider au coeur d'Annecy ou investir dans un emplacement très recherché. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3530 euros.