360 000 €
137 m² / 297 m²
6 pièces
Yoanna Soulier Immobilier vous présente au centre du village de Manduel, à 7 minutes de la gare Nimes-Pont du Gard, à proximité de toutes commodités et 15 minutes de Nimes, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de village de 137 m2 habitables avec jardin, double garage, atelier, terrasse ombragée avec pergola et piscine hors-sol. Fonctionnelle, ultra lumineuse, repensée avec beaucoup de goût, Incroyablement inspirante et atypique cette maison a un charme fou ! La maison comprend dès le rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau, un salon-salle à manger, une grande cuisine familiale aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, une buanderie/cellier et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : 3 grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Climatisations réversibles dans toute la maison, piscine, pergola, ballon thermodynamique. Cette maison appelle à l'inspiration, la détente et la convivialité ! Pour la visiter, contactez-moi au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville manduel 137 m2 avec jardin, double garage et atelier.
360 000 €
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