Maison de 160 m², fonctionnelle située à pirey, 5 chambres, garage de 48m², piscine chauffée et couverte.

Au rez de chaussée vous bénéficiez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon, un séjour, une salle d'eau avec wc, et une première chambre. Dès l'entrée profitez de rangements, accès au garage, et aux extérieurs par toutes les pièces de vie. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, dressing attenant, un wc séparé, un espace de stockage et une pièce supplémentaire. Vous serez séduit par ses grand volumes avec 183m² au sol, les enfants auront de l'espace pour s'amuser. Vous disposez également d'un garage de 48m² avec large porte électrique. En complément vous profiterez d'un adoucisseur d'eau et d'un aspirateur centralisé Les fenêtres sont en pvc double vitrage et les volets électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est très bien entretenue. Côté extérieur, vous apprécierez les aménagements, une terrasse couverte, une piscine de 2019 couverte et chauffée avec pompe à chaleur. Le terrain de 8,98 ares est clôturé de manière fonctionnel, l'accès au garage et parking sont goudronnés. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière à moins de 10 ans, régulièrement entretenue. Située à seulement 5 km à l'ouest de Besançon, la commune de Pirey (25480) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Elle dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès rapide au centre de Besançon et aux zones d'activités voisines. Pirey séduit par son esprit de village dynamique et sa qualité de vie recherchée aux portes de la ville. Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique : classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 255T Les honoraires sont à la charges du vendeur. Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au [Coordonnées masquées] enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.