Maison 58m² à gemozac

Vous cherchez une maison au calme, sans vis-à-vis et avec un vrai potentiel ? Ne cherchez plus : la voici.
Années 60, environ 58 m² habitables, comprenant 2 chambres, une cuisine, un séjour, un garage, posés sur une belle parcelle de 487 m² entretenue. Idéalement située à Gémozac, dans un quartier tranquille, elle n'attend que son nouveau propriétaire.
Non soumis au DPE.
TF 2025 : 484 ¤
Soyons francs : il faudra retrousser les manches.
Cuisine et salle d'eau à refaire.
Gros rafraîchissement intérieur à prévoir (pas de gros oeuvre. ).
Installation d'un système de chauffage (PAC, poêle à pellets… à vous de voir).

En contrepartie, vous bénéficiez :
D'un terrain agréable et facile à vivre
D'une maison non mitoyenne, sans vis-à-vis direct
Du tout-à-l'égout
D'un prix ultra attractif pour Gémozac.

Que vous soyez investisseur, primo-accédant, jeune couple avec des idées ou retraité bricoleur, ce bien rare vous offre un rapport qualité / prix quasi imbattable. Avec un peu d'huile de coude, vous transformerez cette maison en cocon confortable ou en bel investissement locatif.

Bref : ce n'est pas une maison prête-à-habiter, mais c'est une opportunité prête-à-saisir.
Alors, on visite quand ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31776509)