Maison 250m² à soumans

Iad France - Sébastien Gobin vous propose : Grande maison pleine de charme de 250 m² située à Soumans (23)
Sur un terrain clos de d'environ 1 350 m², découvrez cette belle maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet de maison d'hôtes, activité professionnelle.

Cette grande maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC.

Grenier aménageable, parfait pour un espace loisir ou une extension.

Dépendances & bâtiments annexes :
- Bâtiment indépendant de 130 m², à aménager selon vos envies (béton au sol, électricité, arrivée d'eau, douche pour un local spa aménagé, évacuations, local technique chaufferie)
- Ancien restaurant de 200 m² sur 2 niveaux, climatisé, avec rampe et WC PMR
Idéal pour un projet professionnel, culturel ou évènementiel

La maison est équipée d'un système de chauffage hybride : pompe à chaleur air / eau + gaz
Assainissement : tout à l'égout
Patio, terrain entièrement clos, terrasse.
Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale :
- école maternelle, commodités locales à proximité
- 25 minutes de Montluçon

Avec ses nombreux atouts et son potentiel, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 752 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464100)