Maison 110m² à lanhouarneau

Iad France - Yann Miossec vous propose : MAISON AVEC GRENIER - HANGAR ATTENANT - JARDIN - TERRAIN 1100 m².
AU COEUR DE LANHOUARNEAU.

Située au centre du bourg de Lanhouarneau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison exposée sud offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Lesneven et 15 minutes des plages.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 1100 m², elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC.
Le grenier, isolé et baigné de lumière grâce à quatre fenêtres de toit, offre une surface d'environ 61 m² permettant la création de nouvelles pièces selon vos envies.
Attenant à la maison, un grand hangar complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de loisirs couvert dont une partie garage qui permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'abri. Cet espace peut aussi permettre l'aménagement de nouvelles pièces habitables au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le jardin d'environ 760 m² constitue un bel espace de détente.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison familiale à la structure saine et bien située.
Une belle opportunité à saisir au cOEur de Lanhouarneau, alliant espace, luminosité et authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Miossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 882228885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32152877)