Maison 106m² à rouillac

Iad France - Marion Lopez vous propose : À vendre - Pavillon tout confort construit en 2022 (RT 2020) - 810 m² de terrain clos

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine édifiée en juin 2022 offre l'ensemble des prestations modernes et économiques que vous recherchez.

Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² idéale pour les repas en extérieur.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble.

Côté confort et équipements :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Tout-à-l'égout
- Portail coulissant électrique
- Cour goudronnée
- Panneaux solaires avec consommation et revente
- Volets solaires et aluminium
- Moustiquaires sur les ouvertures

La maison est idéalement située :
- À seulement 10 minutes à pied des commerces et services
- À 5 minutes du collège
- À 25 km des gares d'Angoulême et de Cognac

Un bien récent, économique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208536)