Appartement 200m² à saint-etienne

Iad France - Anita Travigné vous propose : Ensemble immobilier - Secteur proche Place Chavanelle.

À deux minutes de la place Chavanelle, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. Immeuble en pierre avec une façade soignée, une copropriété propre et gérée en syndic bénévole.

Composition du lot:
-Rez-de-chaussée - T2 rénové avec cour privative : 46.52 m².
oAccès indépendant sous porche sécurisé.
oCour privative.
oPièce de vie avec cuisine ouverte.
oChambre sur cour avec dressing.
oSalle de bain rénovée.
oChauffage électrique.

- 1er étage - T3 / T4 lumineux à optimiser : 72.84 m².
oGrand hall d'entrée.
oSéjour ouvert sur cuisine.
oDeux chambres côté cour.
oBureau ou troisième chambre.
oSalle d'eau + WC séparé.
oChauffage individuel gaz.
oRafraîchissement à prévoir.

- 2e étage - T4 loué avec locataire en place : 73.77 m².
oEntrée.
oCuisine séparée.
oSéjour (possibilité d'agrandissement avec la cuisine).
oTrois chambres côté cour.
oSalle d'eau + WC.
oChauffage individuel gaz.
oRénovation à envisager à terme.

Annexes et prestations:
oDeux caves.
oGreniers accessibles et potentiellement aménageables (sous conditions à valider avec le service urbanisme de la Mairie).
oFenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
oImmeuble bien entretenu.
oCharges annuelles pour les trois lots : 728 ¤.
(assurance, électricité des communs, entretien, fonds travaux).

Je reste disponible pour organiser une visite ou vous apporter les informations nécessaires pour une étude de rentabilité selon les loyers envisageables sur chaque lot.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33¤ par mois (soit 808 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208549)