Appartement 190m² à le buisson-de-cadouin

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, dans le charmant village de Cadouin et son abbaye, entre Bergerac et Sarlat :
IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL 83 m² + APPARTEMENT 107 m² + ATELIER 32 m².
cet immeuble traversant en pierres de pays avec sa façade d'époque en bois, offre 190 m² de superficie et peut être exploité immédiatement

Au rez de chaussée, local commercial (libre de tout bail) comprenant : une pièce en L, un bureau, une réserve, des toilettes aux normes et une cuisine ainsi qu'une petite terrasse extérieure pouvant être utilisée selon le type de commerce.
À l'étage, appartement comprenant 2 chambres de 12 et 15 m² dont une avec un coin lavabo, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine ouverte donnant sur un salon avec poêle à bois, un WC séparé avec lave mains. Entrée indépendante dans une rue calme.

Atelier attenant à l'immeuble avec une entrée indépendante. À restaurer.
Possibilité de 3 logements indépendants.
Chauffage électrique. Tout à l'égout.  Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32209129)