Exclusivité à Murviel-lès-Montpellier, à 15 minutes à l'ouest de Montpellier, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa de 155m² en R+1 sur un terrain paysagé de 400m². Elle se compose d'un T4 de 113m² et d'un local professionnel T2 de 44m².
Le T4 se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres de 11m² et 17m² et à l'étage de la cuisine séparée de 13.5 m² ouvrant sur la véranda, le salon/séjour de 30m² avec cheminée et climatisation ouvrant également sur la véranda, une salle de bain, un wc séparé et la troisième chambre avec placard de 15m².
La partie professionnelle se compose d'un couloir permettant d'accéder à un wc séparé, une salle d'eau (à rénover), d'une salle d'attente de 12m² pouvant faire office de chambre et d'un bureau de 20m² avec placard pouvant faire office de pièce à vivre. Ces 2 pièces donnant directement sur l'extérieur.
A l'extérieur, une terrasse de 40m², un jardin type méditerranéen, de quoi stationner les véhicules vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou avec les amis.
Ses atouts : Lumineuse, traversante Est/Ouest, en grande partie rénovée récemment, climatisée et sous alarme.
L'avis du professionnel : Idéal pour une profession libérale, faire du locatif, pour recevoir ou famille nombreuse.
Prix : 449 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435
Le T4 se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres de 11m² et 17m² et à l'étage de la cuisine séparée de 13.5 m² ouvrant sur la véranda, le salon/séjour de 30m² avec cheminée et climatisation ouvrant également sur la véranda, une salle de bain, un wc séparé et la troisième chambre avec placard de 15m².
La partie professionnelle se compose d'un couloir permettant d'accéder à un wc séparé, une salle d'eau (à rénover), d'une salle d'attente de 12m² pouvant faire office de chambre et d'un bureau de 20m² avec placard pouvant faire office de pièce à vivre. Ces 2 pièces donnant directement sur l'extérieur.
A l'extérieur, une terrasse de 40m², un jardin type méditerranéen, de quoi stationner les véhicules vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou avec les amis.
Ses atouts : Lumineuse, traversante Est/Ouest, en grande partie rénovée récemment, climatisée et sous alarme.
L'avis du professionnel : Idéal pour une profession libérale, faire du locatif, pour recevoir ou famille nombreuse.
Prix : 449 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à murviel-les-montpellier
449 000 €
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