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Opportunite investisseur !
— Limoux 11300 —
Nos partenaires locaux
Au cur de Limoux, cet immeuble de rapport développe une surface approximative de 160 m² répartis sur trois niveaux. Il comprend 5 lots : - 2 studios loués. - 1 duplex loué - 1 studio en cours de rénovation qui sera vendu rénové. - 1 "studio" au rez de chaussée à rénover et à aménager. Actuellement et en l'état, l'immeuble propose une rentabilité brute avoisinante les 10% à laquelle il faudra ajouter le potentiel locatif de 2 studios supplémentaire à court terme ! Les prestations incluent le double vitrage et la fibre optique, garantissant confort et attractivité pour les occupants. Un parking public est prévu à proximité immédiate, renforçant la valeur patrimoniale et l'intérêt locatif du bien. Commerces, écoles, transports et animations du centre-ville sont accessibles à pied. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAFITTE Aymeric - - RSAC N° 938 681 830 - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. [Coordonnées masquées]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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