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— Agde 34300 —
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Au cœur d’un centre-ville en plein renouveau, découvrez cette maison d’habitation pleine de charme, élevée de trois étages sur rez-de-chaussée.
Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueille vos pas et ouvre sur une première pièce de 12 m2 avec coin cuisine. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage, place à la sérénité : une chambre de 12 m2, dotée d’un placard intégré, s’accompagne d’une salle de bains et d’une salle d’eau supplémentaires. Sur le même niveau, un studio d’environ 33 m2 offre un bel espace autonome.
Le deuxième étage dévoile un séjour d’environ 33 m2 avec coin cuisine, prolongé par une arrière-cuisine qui optimise le rangement et l’organisation. Une chambre de 16 m2 ainsi qu’un WC avec lave-mains viennent compléter cet étage pensé pour le quotidien.
Au troisième étage (mansardé), le charme opère pleinement : un dégagement dessert une mezzanine de 10 m2 (hors loi Carrez) et un bureau de 10 m2 (5 m2 loi Carrez). Cet espace s’ouvre sur une ravissante tropézienne de 9 m2, exposée Sud-Ouest, où le soleil dore les fins d’après-midi et où la vue sur le clocher de la cathédrale offre un tableau authentique et inspirant.
Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueille vos pas et ouvre sur une première pièce de 12 m2 avec coin cuisine. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage, place à la sérénité : une chambre de 12 m2, dotée d’un placard intégré, s’accompagne d’une salle de bains et d’une salle d’eau supplémentaires. Sur le même niveau, un studio d’environ 33 m2 offre un bel espace autonome.
Le deuxième étage dévoile un séjour d’environ 33 m2 avec coin cuisine, prolongé par une arrière-cuisine qui optimise le rangement et l’organisation. Une chambre de 16 m2 ainsi qu’un WC avec lave-mains viennent compléter cet étage pensé pour le quotidien.
Au troisième étage (mansardé), le charme opère pleinement : un dégagement dessert une mezzanine de 10 m2 (hors loi Carrez) et un bureau de 10 m2 (5 m2 loi Carrez). Cet espace s’ouvre sur une ravissante tropézienne de 9 m2, exposée Sud-Ouest, où le soleil dore les fins d’après-midi et où la vue sur le clocher de la cathédrale offre un tableau authentique et inspirant.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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215 000 €
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