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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Secteur ingwiller - grange rustique à offwiller charme, nature et potentiel !
— Ingwiller 67340 —
129 000 €
150 m² / 100 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
À seulement 8 minutes d’Ingwiller Offwiller - Authentique grange alsacienne au style rustique de 155 m2 à terminer Environnement paisible Petite copropriété
Située dans la ravissante commune d’Offwiller, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, cette magnifique grange de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des services et commodités (gare, écoles, commerces… à seulement 8 min à Ingwiller).
Cette bâtisse ancienne, partiellement rénovée, séduit par son cachet indéniable elle offre un mélange unique de pierre, de bois et de volumes impressionnants, avec de nombreux éléments d’origine conservés. Elle représente une opportunité rare d’aménager un espace de vie unique, chaleureux et plein de charme.
Cette bâtisse ancienne, rénovée en partie, n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Descriptif du bien 155 m2 habitables à personnaliser :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Buanderie
Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec baie vitrée et espace cuisine
WC indépendant
1er étage :
Grand salon/séjour de 42 m2
Demi-niveau :
Suite parentale avec WC, douche, et espace prévu pour baignoire et double vasque
Dernier étage :
Deux très grandes chambres
Salle d’eau avec douche et WC
Extérieurs :
Deux places de stationnement privatives
Espace extérieur aménageable le long du bâtiment
Environnement naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers de randonnée et forêts du parc naturel régional
Informations techniques :
Isolation intérieure récente
Électricité refaite à neuf
Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium (RDC)
Poêle à pellets dernière génération (2024), télécommandé
Les +++ :
Travaux de gros œuvre déjà réalisés
Charme authentique et volumes généreux
Très beau potentiel d’aménagement
Cadre de vie paisible, en pleine nature, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, médecins…)
Côté copropriété :
4 lots au total
Charge charges courantes annuelles moyennes de copropriété de 50 €
Pas de procédure
Situation idéale pour résidence principale, maison familiale ou projet locatif de caractère.Une visite vous permettra de vous projeter et de révéler tout le potentiel de ce bien unique.
Située dans la ravissante commune d’Offwiller, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, cette magnifique grange de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des services et commodités (gare, écoles, commerces… à seulement 8 min à Ingwiller).
Cette bâtisse ancienne, partiellement rénovée, séduit par son cachet indéniable elle offre un mélange unique de pierre, de bois et de volumes impressionnants, avec de nombreux éléments d’origine conservés. Elle représente une opportunité rare d’aménager un espace de vie unique, chaleureux et plein de charme.
Cette bâtisse ancienne, rénovée en partie, n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Descriptif du bien 155 m2 habitables à personnaliser :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Buanderie
Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec baie vitrée et espace cuisine
WC indépendant
1er étage :
Grand salon/séjour de 42 m2
Demi-niveau :
Suite parentale avec WC, douche, et espace prévu pour baignoire et double vasque
Dernier étage :
Deux très grandes chambres
Salle d’eau avec douche et WC
Extérieurs :
Deux places de stationnement privatives
Espace extérieur aménageable le long du bâtiment
Environnement naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers de randonnée et forêts du parc naturel régional
Informations techniques :
Isolation intérieure récente
Électricité refaite à neuf
Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium (RDC)
Poêle à pellets dernière génération (2024), télécommandé
Les +++ :
Travaux de gros œuvre déjà réalisés
Charme authentique et volumes généreux
Très beau potentiel d’aménagement
Cadre de vie paisible, en pleine nature, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, médecins…)
Côté copropriété :
4 lots au total
Charge charges courantes annuelles moyennes de copropriété de 50 €
Pas de procédure
Situation idéale pour résidence principale, maison familiale ou projet locatif de caractère.Une visite vous permettra de vous projeter et de révéler tout le potentiel de ce bien unique.
Référence: 4568
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Honoraires d'agence de 5.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Secteur ingwiller - grange rustique à offwiller charme, nature et potentiel !
129 000 €
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