Charmante maison de village type vigneronne - rénovée avec garage, cour, puits et jardinet à 2 minutes à pie

Cette maison de caractère, type vigneronne, et située au cœur du village, à seulement deux minutes à pied des commerces et des commodités, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Points forts du bien

Grand garage rare en centre village
Cour avant avec possibilité de garer un véhicule
Jardinet intime à l’arrière avec puits authentique
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Rénovation récente
Très bonne performance énergétique

Agencement rez-de-chaussée :

Spacieux garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de créer un atelier
Cour avant permettant de stationner un véhicule
Jardinet arrière avec puits

Agencement 1er niveau :

Grande cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour
Une chambre ou bureau selon vos besoins avec possibilité d'agrandir l'espace de vie
Une salle d’eau avec WC

Agencement 2ème niveau :

Trois chambres confortables
Une seconde salle d’eau
Un WC indépendant
Possibilité d’aménager une quatrième chambre supplémentaire

Une maison évolutive et pleine de charme
Avec ses extérieurs rares en centre-village, ses volumes bien distribués et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Cadre de vie :
Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l’aéroport Béziers/Cap d’Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ?
Informations légales et financières :

Prix de vente : 280 000 € HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,35% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Taxe foncière annuelle : 1 200€.
Diagnostics réalisés le : 07/03/2023 - Consommation : C / GES : C

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contact : David au [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073