199 000 €

Financer ce bien à partir de 1 005 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 935 € €	33 244 € €
15 ans	1 411 € €	54 965 € €
20 ans	1 152 € €	77 498 € €
25 ans	1 005 € €	102 440 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

71 m²

3 pièces

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À proximité immédiate du Corum, du centre-ville et de la Comédie, dans le quartier prisé des Beaux-Arts, découvrez ce T3 de 71 m2 situé au 5ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et avec ascenseur.
L’appartement offre une vue dégagée et se compose de :

Un double séjour lumineux

Deux chambres confortables

Un cellier

Une cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour plus de volume)

Une salle d’eau

Un WC séparé

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repensez l’agencement, notamment pour isoler le coin nuit du coin jour.
Parmi ses atouts :

Double vitrage et volets roulants électriques

Climatisation

Terrasse fermée en loggia, optimisée pour l’hiver

Grand parking collectif, pouvant accueillir facilement deux voiture

Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement est un véritable bijou pour laisser libre cours à votre imagination Investisseurs : Avec une rentabilité supérieure à 6 %, ce bien représente également une excellente opportunité locative.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 1560 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 017 € - 1 375 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 71m² à montpellier

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