Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une homme - NIMES (30090)
Age du vendeur : Homme 74 ans
Bouquet : 422 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 700 000 €
Décote d'occupation :278 000 € soit 39,71 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison contemporaine de 2001, de type 4, alliant esthétique contemporain et qualité des matériaux, parfaitement entretenue, d'une superficie habitable de 207,19 m², complétée par une extension récente, une piscine, un garage attenant et un garage à moto, le tout implanté sur un terrain de 1 040 m², située sur la commune de NIMES (30) !
Aucuns travaux à prévoir - Diagnostic de Performances Energétiques B
Cette propriété se compose :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour / salon de 70,17 m², une cuisine équipée de 15,15 m², une véranda de 16,20 m², une chambre de 11,13 m², une salle de bains spacieuse de 13,38 m², un WC, une buanderie, un cellier de 10,19 m²,
- A l'étage : Une chambre de 19,14 m², un dressing de 17,50 m², une salle de bains de 9,57 m²,
- Un garage attenant de 26,88 m²,
- Un garage moto,
- Une piscine,
- Le tout sur un terrain de 1 040 m².
Les volumes généreux et les espaces baignés de lumière créent une ambiance conviviale et harmonieuse.
Chauffage : Pompe à chaleur air/air
Taxe foncière : 2 998 €
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de NIMES (30900), disposant de toutes les commodités et services, à seulement 26 km d'Uzès, 33 km d'Arles, 42 km d'Aigues-Mortes, 44 km d'Avignon, 51 km d'Anduze et 68 km Montpellier.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age du vendeur : Homme 74 ans
Bouquet : 422 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 700 000 €
Décote d'occupation :278 000 € soit 39,71 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison contemporaine de 2001, de type 4, alliant esthétique contemporain et qualité des matériaux, parfaitement entretenue, d'une superficie habitable de 207,19 m², complétée par une extension récente, une piscine, un garage attenant et un garage à moto, le tout implanté sur un terrain de 1 040 m², située sur la commune de NIMES (30) !
Aucuns travaux à prévoir - Diagnostic de Performances Energétiques B
Cette propriété se compose :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour / salon de 70,17 m², une cuisine équipée de 15,15 m², une véranda de 16,20 m², une chambre de 11,13 m², une salle de bains spacieuse de 13,38 m², un WC, une buanderie, un cellier de 10,19 m²,
- A l'étage : Une chambre de 19,14 m², un dressing de 17,50 m², une salle de bains de 9,57 m²,
- Un garage attenant de 26,88 m²,
- Un garage moto,
- Une piscine,
- Le tout sur un terrain de 1 040 m².
Les volumes généreux et les espaces baignés de lumière créent une ambiance conviviale et harmonieuse.
Chauffage : Pompe à chaleur air/air
Taxe foncière : 2 998 €
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de NIMES (30900), disposant de toutes les commodités et services, à seulement 26 km d'Uzès, 33 km d'Arles, 42 km d'Aigues-Mortes, 44 km d'Avignon, 51 km d'Anduze et 68 km Montpellier.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-235
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 5 pièces - 207 m²
422 000 €
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