Maison - 7 pièces - 260 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - GERARDMER (88400)

Age du vendeur : Homme 69 ans

Bouquet : 161 650 €

Rente mensuelle : 860 €

Valeur vénale du bien : 595 000 €

Décote d'occupation : 318 636 € soit 53,55 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette vaste propriété contemporaine de 2010, nichée dans un environnement exceptionnel et boisé, d'une superficie d'environ 260 m², sur une parcelle de 2 458 m², située sur la commune de GERARDMER (88).

Ce bien comprend :

- Au sous-sol : un garage de 60,90 m², trois caves (8,30 m², 15,90 m² et 7,70 m²), une chaufferie de 19 m²,
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 15,70 m², un salon/séjour lumineux de 37,90 m², une cuisine de 15,65 m², un bureau de 12,75 m², une chambre de 16 m² et une salle de bain de 6,90 m², une véranda de 20 m²
- Au 1er étage : deux spacieuses chambres (16,50 m² et 17,50 m²) une salle de bain avec WC de 12,80 m², une salle de jeux de 39,65 m².
- Piscine hors sol parfaitement intégrée
- Terrain paysager de 2 458 m²

Prestations : Construction de qualité, isolation phonique et thermique renforcée -(Triple vitrage, volets roulants à caisson titan), chauffage électrique,

Assainissement : Fosse septique

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de GERARDMER, sur le département des Vosges, à deux pas des commodités (écoles, commerces, services) à 25 km de Remiremont, 34 km de Saint-Dié-des-Vosges, 40 km d'Epinal et 50 km de Colmar.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr