MAISON DE 188 M² – VUE LAC – 5 CHAMBRES – QUARTIER PRISÉ – SANS TRAVAUX – DPE C
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, au calme absolu et en bordure de lac, cette maison familiale de 188 m², parfaitement entretenue et sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 920 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour spacieux de 32 m², prolongé par une véranda et une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le lac.
La cuisine de 10 m² donne également accès à l'extérieur, facilitant les moments de convivialité.
Ce niveau offre également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et d'un WC.
Un étage dédié au confort :
Le palier de 13 m² dessert :
-Une suite de 17 m², complétée par deux dressings de part et d'autres de 10 m² chacun.
-Une chambre lumineuse de 18 m²
-Une chambre de 14 m²
-Une pièce de 11 m², idéale pour la création d'une seconde salle de bain (arrivées et évacuations déjà en place)
-Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace jeux, bureau ou chambre additionnelle.
Sous-sol complet & prestations récentes :
La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant :
-Garage de 62 m²
-Cave de 10 m²
-Buanderie/laverie de 19 m²
-Prestations techniques récentes :
-Tableau électrique neuf
-VMC neuve
-Ballon d'eau chaude 300 L récent
-Poêle installé en 2023
-Porte de garage et portail motorisés
Les atouts qui font la différence :
-Localisation premium en bord de lac
-Maison sans travaux – DPE C
-Volumes généreux et pièces lumineuses
-Grand potentiel d'évolution
-Extérieur paysagé, calme et parfaitement entretenu
Toutes commodités à 10 minutes
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, au calme absolu et en bordure de lac, cette maison familiale de 188 m², parfaitement entretenue et sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 920 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour spacieux de 32 m², prolongé par une véranda et une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le lac.
La cuisine de 10 m² donne également accès à l'extérieur, facilitant les moments de convivialité.
Ce niveau offre également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et d'un WC.
Un étage dédié au confort :
Le palier de 13 m² dessert :
-Une suite de 17 m², complétée par deux dressings de part et d'autres de 10 m² chacun.
-Une chambre lumineuse de 18 m²
-Une chambre de 14 m²
-Une pièce de 11 m², idéale pour la création d'une seconde salle de bain (arrivées et évacuations déjà en place)
-Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace jeux, bureau ou chambre additionnelle.
Sous-sol complet & prestations récentes :
La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant :
-Garage de 62 m²
-Cave de 10 m²
-Buanderie/laverie de 19 m²
-Prestations techniques récentes :
-Tableau électrique neuf
-VMC neuve
-Ballon d'eau chaude 300 L récent
-Poêle installé en 2023
-Porte de garage et portail motorisés
Les atouts qui font la différence :
-Localisation premium en bord de lac
-Maison sans travaux – DPE C
-Volumes généreux et pièces lumineuses
-Grand potentiel d'évolution
-Extérieur paysagé, calme et parfaitement entretenu
Toutes commodités à 10 minutes
Référence: 170
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charmante maison en bordure de lac
213 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)