Immeuble de rapport – 5 logements – Fort potentiel locatif à Saint-Pons-de-Thomières (34220)
Idéal investisseur – Rentabilité brute estimée supérieure à 10 % !
En plein centre du village, proche des commerces et commodités, cet immeuble d'environ 325 m² sur 3 niveaux offre 5 appartements et un excellent potentiel locatif après rénovation.
Composition :
RDC : T2 de 55 m² avec terrasse, à réhabiliter.
1er étage : T4 rénové de 108 m² + T2 de 37 m² à rénover.
2ᵉ étage : T3 rénové de 56 m² + T3 de 69 m² à rénover.
Combles partiellement aménageables.
Double vitrage déjà en place.
Stationnement public gratuit à proximité.
Potentiel locatif après rénovation :
Type Surface Loyer visé
- T2 RDC 55 m² 450 €
- T4 1er 108 m² 600 €
- T2 1er 37 m² 330 €
- T3 1er 56 m² 450 €
- T3 1er 69 m² 500 €
Total mensuel estimé : 2 330 €
Soit env. 27 960 € / an
Rentabilité :
- Prix de vente : 199 900 € HAI
- Taxe foncière : 2 170 € / an
Rendement brut potentiel après travaux supérieur à 10%
Les + :
- Deux appartements déjà rénovés
- Double vitrage généralisé
- Centre-village, tout à pied
- Combles exploitables
- DPE C / D
Clément Enjalbert – Conseiller immobilier BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur – Rentabilité brute estimée supérieure à 10 % !
En plein centre du village, proche des commerces et commodités, cet immeuble d'environ 325 m² sur 3 niveaux offre 5 appartements et un excellent potentiel locatif après rénovation.
Composition :
RDC : T2 de 55 m² avec terrasse, à réhabiliter.
1er étage : T4 rénové de 108 m² + T2 de 37 m² à rénover.
2ᵉ étage : T3 rénové de 56 m² + T3 de 69 m² à rénover.
Combles partiellement aménageables.
Double vitrage déjà en place.
Stationnement public gratuit à proximité.
Potentiel locatif après rénovation :
Type Surface Loyer visé
- T2 RDC 55 m² 450 €
- T4 1er 108 m² 600 €
- T2 1er 37 m² 330 €
- T3 1er 56 m² 450 €
- T3 1er 69 m² 500 €
Total mensuel estimé : 2 330 €
Soit env. 27 960 € / an
Rentabilité :
- Prix de vente : 199 900 € HAI
- Taxe foncière : 2 170 € / an
Rendement brut potentiel après travaux supérieur à 10%
Les + :
- Deux appartements déjà rénovés
- Double vitrage généralisé
- Centre-village, tout à pied
- Combles exploitables
- DPE C / D
Clément Enjalbert – Conseiller immobilier BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 296548_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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immeuble de rapport – 5 logements – fort potentiel locatif à saint-pons-de-thomières (34220)
199 900 €
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