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Duras - propriété de caractère avec gîte et piscine
— Duras 47120 —
561 800 €
350 m² / 3 445 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Située à quelques minutes du charmant village de Duras et de toutes ses commodités, cette belle propriété profite d’un environnement paisible tout en restant proche des axes majeurs : environ une heure de Bordeaux et seulement trente minutes de Bergerac et de son aéroport international.
La maison principale s’ouvre sur une spacieuse entrée qui donne immédiatement le ton : volumes confortables et lumière omniprésente. Elle distribue une cuisine conviviale avec espace repas, ainsi qu’un grand séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour profiter des longues journées d’été. Une buanderie complète avantageusement le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains familiale, parfait pour accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri crée une atmosphère apaisante autour de la piscine, équipée d’un volet roulant intégré pour une sécurité et un confort optimal.
Indépendant de la maison principale et séparé par une grande grange utilisée comme garage, le gîte offre une belle pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir, ou pour générer un revenu saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison principale s’ouvre sur une spacieuse entrée qui donne immédiatement le ton : volumes confortables et lumière omniprésente. Elle distribue une cuisine conviviale avec espace repas, ainsi qu’un grand séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour profiter des longues journées d’été. Une buanderie complète avantageusement le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains familiale, parfait pour accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri crée une atmosphère apaisante autour de la piscine, équipée d’un volet roulant intégré pour une sécurité et un confort optimal.
Indépendant de la maison principale et séparé par une grande grange utilisée comme garage, le gîte offre une belle pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir, ou pour générer un revenu saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duras - propriété de caractère avec gîte et piscine
561 800 €
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