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La genette - a deux pas des parcs et des commerces - maison de caractère aux beaux volumes
— La Rochelle 17000 —
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LR Transactions vous propose : A deux pas des commerces du quartier, et à 250m des parcs, jolie maison de caractère proposant de beaux volumes habitables, avec piscine.
Une entrée centrale dessert sur sa droite un double salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Dans sa continuité, une vaste extension en L avec véranda, dispose d'une cuisine aménagée, et d’un bel espace repas. Vous profiterez d'une jolie perspective sur le jardin avec piscine grâce aux baies ateliers. Côté fonctionnel, une arrière cuisine est attenante à la cuisine avec accès sur l'extérieur. Toujours en rez-de chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau et un wc indépendant, possibilité de créer une belle suite parentale avec ces espaces (devis effectué) Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une vaste cave en sous-sol, vous offre un bel espace de stockage. Côté extérieur, un jardin sans trop d’entretien propose un espace repas, une piscine semi-enterrée ainsi qu'un coin détente végétalisé vient compléter cette jolie maison de ville. Possibilité d'acquérir un garage non attenant de 25m2 situé de l'autre côté de la rue.
Le prix d'achat est de 1.080.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.040.000€ Net vendeur et 40.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 04/2023, informations énergétique sur le bien classé D et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Une entrée centrale dessert sur sa droite un double salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Dans sa continuité, une vaste extension en L avec véranda, dispose d'une cuisine aménagée, et d’un bel espace repas. Vous profiterez d'une jolie perspective sur le jardin avec piscine grâce aux baies ateliers. Côté fonctionnel, une arrière cuisine est attenante à la cuisine avec accès sur l'extérieur. Toujours en rez-de chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau et un wc indépendant, possibilité de créer une belle suite parentale avec ces espaces (devis effectué) Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une vaste cave en sous-sol, vous offre un bel espace de stockage. Côté extérieur, un jardin sans trop d’entretien propose un espace repas, une piscine semi-enterrée ainsi qu'un coin détente végétalisé vient compléter cette jolie maison de ville. Possibilité d'acquérir un garage non attenant de 25m2 situé de l'autre côté de la rue.
Le prix d'achat est de 1.080.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.040.000€ Net vendeur et 40.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 04/2023, informations énergétique sur le bien classé D et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La genette - a deux pas des parcs et des commerces - maison de caractère aux beaux volumes
1 080 000 €
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