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Marché central - maison unique au design ultra contemporain avec extérieur
— La Rochelle 17000 —
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LR Transactions vous propose : A 400m du marché central, dans une rue calme, magnifique maison aux allures très contemporaines, avec extérieur sans vis-à-vis.
La jolie façade de cette ancienne bâtisse, laisse place à un intérieur très design et excessivement lumineux, un colonne entièrement de verre héberge une végétation qui se propage sur toute la verticalité de cette maison d'exception. Un escalier autoporté, très discret circule autour de cette dernière. Il permet également de faire une séparation naturelle entre l'espace salon et l'espace cuisine, lui même prolongé d'une jolie extension entièrement vitrée avec espace repas. Une jolie cour de plus de 50m2 propose un espace confortable pour déjeuner à l'abris des regards, et vous profiterez également d'un jacuzzi 3 places pour vous relaxer. Un accès par une venelle vous permettra d'y rentrer vos deux roues (sans passer par la maison). Au 1er étage, une coursive circule autour d'un bureau intégré dans la colonne centrale, vous y trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des rangements sur mesure sont disposés sur tout le linaire de la coursive. Au 2eme étage, à la place du bureau c'est un espace bibliothèque que vous y trouverez, ce niveau dispose de deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter cette intérieur, vous trouverez un second espace bureau en souplex, installé sous un plafond de verre. Cette maison est unique en son genre de part son design et les caractéristiques qu'elle propose. Le prix d'achat est de 1.450.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.380.000€ Net vendeur et 70.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 26/09/2025, informations énergétique sur le bien classé C et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
La jolie façade de cette ancienne bâtisse, laisse place à un intérieur très design et excessivement lumineux, un colonne entièrement de verre héberge une végétation qui se propage sur toute la verticalité de cette maison d'exception. Un escalier autoporté, très discret circule autour de cette dernière. Il permet également de faire une séparation naturelle entre l'espace salon et l'espace cuisine, lui même prolongé d'une jolie extension entièrement vitrée avec espace repas. Une jolie cour de plus de 50m2 propose un espace confortable pour déjeuner à l'abris des regards, et vous profiterez également d'un jacuzzi 3 places pour vous relaxer. Un accès par une venelle vous permettra d'y rentrer vos deux roues (sans passer par la maison). Au 1er étage, une coursive circule autour d'un bureau intégré dans la colonne centrale, vous y trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des rangements sur mesure sont disposés sur tout le linaire de la coursive. Au 2eme étage, à la place du bureau c'est un espace bibliothèque que vous y trouverez, ce niveau dispose de deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter cette intérieur, vous trouverez un second espace bureau en souplex, installé sous un plafond de verre. Cette maison est unique en son genre de part son design et les caractéristiques qu'elle propose. Le prix d'achat est de 1.450.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.380.000€ Net vendeur et 70.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 26/09/2025, informations énergétique sur le bien classé C et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marché central - maison unique au design ultra contemporain avec extérieur
1 450 000 €
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