À vendre – charmant appartement avec terrasse – station du merdassier manigod (74)

– résidence ski soleil
Découvrez en exclusivité cet appartement rare à la vente, idéalement situé au cœur de la station, au sein d'une copropriété prisée pour son accès rapide aux pistes et aux services.

31,57 m² + terrasse 6 m² environ – Exposition Sud – Rénové – Fort potentiel locatif

Cet appartement bénéficie d'un Agencement fonctionnel :
• Entrée cabine avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou locataires.
• Séjour chaleureux, double exposition, donnant accès a une terrasse.
• Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
• Chambre séparée, confortable et au calme.
• Salle de bains + WC indépendant, un vrai atout en station.

L'appartement a récemment bénéficié de travaux de décoration, lui offrant une ambiance actuelle et soignée. Il est vendu prêt à l'usage, sans travaux nécessaires.

Atouts supplémentaires :
• Station familiale recherchée toute l'année (ski, randonnées, VTT).
• Résidence bien entretenue, accès facile aux pistes et aux commerces.
• Très bonne rentabilité locative, idéale pour un investissement saisonnier ou mixte.
• terrasse rare en station.



Un pied-à-terre à la montagne + un excellent investissement

Que vous recherchiez un bien pour vos vacances ou un placement rentable, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, exposition, rénovation récente et fort potentiel locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(BASE CHAUFFAGE COMPRISE) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927263