Quartier des seminaires - pavillon individuel avec garage

A VENDRE à MANOSQUE (04100). Une maison T5 de 98,00 m² avec garage. Réf.3036-11. Lot n°32

Au sein d'un quartier résidentiel, proche des commerces (boulangerie, supermarché, boucherie, etc.) et des transports (bus et gare à 5 minutes en voiture), venez visiter ce pavillon au calme. Situé à 30 minutes d'Aix et à 1h des pistes ce bien est idéal pour les familles recherchant la tranquillité, tout en étant proche de la ville.

Entièrement refait à blanc, ce pavillon lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Quartier résidentiel proche des commodités,
- Bénéficie d'un beau jardin privatif et d'un garage,
- Pavillon lumineux et refait à blanc.

DPE : G (471 KWh/m².an) – GES : G (149 kgCO2/m².an). Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 8 740 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 18 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 144 €/an.

Prix de vente : 238 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).