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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Studio 22 m2 avec loggia + parking / quartier golf ponant la grande-motte
— La Grande-Motte 34280 —
Nos partenaires locaux
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Studio rénové, meublé, avec loggia et parking privatif Quartier Golf Ponant
Découvrez ce charmant studio de 26 m2, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans le quartier recherché et calme du Ponant, à La Grande-Motte. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou un premier achat au bord de la Méditerranée.
Les atouts du studio
26 m2 au total (21,75 m2 Loi Carrez + 4,20 m2 de loggia aménagée) Étage élevé : 4ème, lumineux, exposition plein sud Pièce de vie agréable ouvrant sur la loggia fermée Cuisine équipée + rangements optimisés (possibilité machine à laver) Place de parking privative incluse Résidence sécurisée, propre et bien entretenue Faibles charges : 50 €/mois
Confort & équipements
Vendu meublé : table, chaises, meuble TV, dressing, BZ + clic-clac Cuisine équipée : plaques, hotte, réfrigérateur Climatisation portative Tableau électrique aux normes
Localisation idéale : Quartier Golf Ponant, résidentiel et très calme, À deux pas du golf et des promenades du Ponant et 15 minutes à pied des plages
Arrêts de bus, commerces et pistes cyclables à proximité
Informations copropriété & diagnostics:
Copropriété sans procédure Travaux de remise en état du parking + allées déjà votés et payés Taxe foncière : 649 € / an DPE : Énergie F Climat C (Estimation annuelle : 820 à 1 150 € (référence 2021 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Idéal pour résidence secondaire ou premier achat
Studio immédiatement exploitable, sans travaux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte. Contactez-moi pour une visite
Cette annonce vous est proposée par CHEVILLARD Eric - EI - NoRSAC: 941 372 245, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Les atouts du studio
26 m2 au total (21,75 m2 Loi Carrez + 4,20 m2 de loggia aménagée) Étage élevé : 4ème, lumineux, exposition plein sud Pièce de vie agréable ouvrant sur la loggia fermée Cuisine équipée + rangements optimisés (possibilité machine à laver) Place de parking privative incluse Résidence sécurisée, propre et bien entretenue Faibles charges : 50 €/mois
Confort & équipements
Vendu meublé : table, chaises, meuble TV, dressing, BZ + clic-clac Cuisine équipée : plaques, hotte, réfrigérateur Climatisation portative Tableau électrique aux normes
Localisation idéale : Quartier Golf Ponant, résidentiel et très calme, À deux pas du golf et des promenades du Ponant et 15 minutes à pied des plages
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Informations copropriété & diagnostics:
Copropriété sans procédure Travaux de remise en état du parking + allées déjà votés et payés Taxe foncière : 649 € / an DPE : Énergie F Climat C (Estimation annuelle : 820 à 1 150 € (référence 2021 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Idéal pour résidence secondaire ou premier achat
Studio immédiatement exploitable, sans travaux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte. Contactez-moi pour une visite
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 391. Charges de copropriété : 607 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Studio 22 m2 avec loggia + parking / quartier golf ponant la grande-motte
119 000 €
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